Продажа квартиры непростое дело, и если даже Вам удастся найти покупателя за нужную Вам цену, без правильно подготовленного пакта документов, сделка может затянуться или сорваться. Ведь покупатель может за это время найти более выгодные условия и уже подготовленные документы. Поэтому, процесс продажи квартиры, должен начинаться с подготовки документов.
Перечень необходимых документов у каждого может быть разным. Чтобы уточнить все необходимые нюансы, обратитесь за помощью к специалистам. Также если будет вам нужно получить вид на жительство в Украине.
Ниже мы предоставим список основных документов, которые нужно подготовить.
Прежде всего, Вам понадобятся правоустанавливающие документы, а именно документы, дающие Вам право полностью распоряжаться имуществом. Помните о том, что если Вы получили квартиру в наследство, или Вам ее подарили, необходимо оформить документы и приватизировать жилье.
Согласие на продажу совладельцев или мужа, жены. В случае если жилье было приобретено супругами, Вам нужно предоставить согласие на продажу. Если Ваша вторая половина не сможет лично принимать участие в сделке, тогда подготовьте нотариально заверенное согласие. Также если Вы продаете долю, то также необходимо иметь письменное уведомление совладельцев, с отметкой о его получении более чем за месяц.
Кроме того, Вам нужно взять справки из ЖЭКа. Это справка о жильцах, которые прописаны в данной квартире, и справка об отсутствии коммунальной задолженности. В случае, если у Вас есть задолженность, работники ЖЭКа могут не дать Вам ее до момента, пока не предоставите им квитанции об уплате задолженности.
Также возьмите справки об отсутствие задолженности за электроэнергии и телефона, если такой имеется в наличии.
Если в числе собственников квартиры числится несовершеннолетний ребенок или недееспособный член семьи, Вам необходимо взять документ на разрешение продажи из органов опеки и попечительства. Его могут выдать Вам, в случае если Вы обеспечите ребенка жильем таких же условий и площади.
