Ипотека. Преимущества и риски

По сути, ипотека в тинькофф банке отзывы о которой положительные – это залог имущества (недвижимого).

Риски

Первый риск касается только тех заемщиков, которые оформили договор кредитования в иностранной валюте. Такое бывает крайне редко. Все знают, что курс валют подвержен колебаниям. Исходя из этого возможно повышение и понижение рубля. Если ваша заработная плата выплачивается в рублях, не нужно выгадывать и пытаться представить себя валютным брокером. Берите кредит в рублях, и вы не прогадаете. Иначе закономерна ситуация, когда в один прекрасный день вы проснетесь и узнаете, что сумма вашей кредитной задолженности выросла в разы.

Риск неплатежеспособности клиента. Это тот случай, когда клиент и желает платить за кредит, но уже не может. При оформлении кредита специалист банка рассчитывает сумму ежемесячного взноса исходя из цифры ваших доходов. Если по каким-то причинам вы не можете платить (вас сократили, например), все же существует выход в виде реструктуризации вашего долга. То есть вам необходимо найти кредит на сумму долга, но с меньшими процентами. Банки, для того чтобы получить выданную ранее сумму, навстречу своим клиентам идут практически в 100% случаев. А вот у самих банков в случае невыплаты клиентами кредита ситуация куда сложнее. Если клиент категорически не может выплатить сумму оставшейся задолженности, его недвижимость должна быть продана с торгов.

Оставшиеся после торгов и погашения долга деньги возвращаются клиенту. Все хорошо, но, если это единственное жилье, выселить вас банк права не имеет. А значит, он несет убытки. Так что этот вид риска одинаково опасен как для клиента, так и для банка.

Незначительный риск, но он включен в перечень – утрата трудоспособности. Попал заемщик в аварию, стал инвалидом. Работать не может, соответственно, о выплатах по кредиту речь не идет. Здесь все зависит от того, застраховал он свою жизнь и здоровье или нет.