Продажа и покупка квартиры с минимизацией рисков – то, к чему стремится каждый текущий и будущий владелец недвижимости. Надо сказать, продажа сегодня практикуется двумя способами – с привлечением профессионального риэлтора и без оного. Второй вариант несколько более сложен и имеет некоторое количество рисков.
Также распространен вариант самостоятельной продажи, когда к специалистам обращение производится исключительно на этапе оформления сопутствующей процессу документации. Надо сказать, намного проще найти покупателей на квартиру, нежели продавцов, без агентских услуг. Связано это с захватом риэлторскими фирмами рынка недвижимости. Не секрет, до 80% всех предложений сегодня оказываются именно от таких организаций, а большая часть остальных предлагается по заметно завышенной цене. Следует продавать квартиру без участия агента в первую очередь в случае, когда необходимо получение денег, а не обмен, либо планируется приобретение жилища в ином населенном пункте. Необходимо адекватно оценить продаваемую жилплощадь. Следует брать среднюю стоимость по рынку, причем отклонение в меньшую сторону позволит продать жилье в более короткий срок, в то время как выбор более высокой цены скажется на увеличении сроков и конечной выгоды. Выбор в случае, когда деньги нужны быстро, следует делать в пользу покупателей, готовых расплатиться сразу же.
Документы следует подготовить заранее, поскольку за время длительного процесса оформления документации покупатели могут отказаться от сделки по причине потери времени. Касается это технической документации, то есть оформляемой в бюро технической инвентаризации. Действительны эти бумаги в течение пяти лет. Кроме этого, необходимо пройти процедуру регистрации документации в Юстиции. Следует заранее выписать проживающих людей и получить по мере необходимости согласие соседей. Также следует заранее продумать этапы оформления сделки и передачи денег, чтобы не оказаться в ситуации, когда ответ на этот вопрос необходим, однако еще не известен.
Перед продажей квартиры можно также сделать косметический ремонт в квартире, после чего сможете продать квартиру немного дороже. Помочь сделать косметический ремонт могут профессионалы, Вам только нужно вызвать бригаду.
