Капитальный ремонт не включает в себя такие работы как замена окон, дверей, полов, стен, потолков, электропроводки и других элементов здания. В некоторых случаях капитальный ремонт рулонной кровли может включать в себя замену отдельных элементов инженерных систем.
К примеру, может потребоваться замена 1 или нескольких участков трубопровода, замена отдельных элементов системы отопления или же устранение протечек. Также, в ходе текущего ремонта могут быть установлены новые радиаторы, произведена замена труб, возможно также и частичная замена или установка нового сантехнического оборудования.
Цели ремонта
Надо понимать, что его цель – поддержание объекта в рабочем состоянии в течение всего срока действия договора. Он не влечет за собой замену каких-либо элементов системы. В отличие от текущего ремонта, капитальный ремонт системы отопления не предполагает ее полной замены, поскольку это нецелесообразно.
Это различные мелкие дефекты и проблемы, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации. Например, может возникнуть необходимость замены розетки или выключателя, протекания труб, разбитой или треснувшей плитки на стенах или полу, осыпающейся штукатурки и т.д. Все это может быть устранено в рамках текущего ремонта. Но при этом необходимо понимать, что в любом случае ремонт будет направлен на восстановление эксплуатационных свойств и характеристик объекта.
Так, например, для ремонта мелких трещин на стенах, которые возникают в процессе эксплуатации здания, достаточно будет провести косметический ремонт. Для устранения серьезных повреждений, таких как сквозные дыры и проломы, потребуется проведение капитального ремонта с заменой отдельных элементов системы.
Например, замену розетки, выключателя света, ремонт плинтусов, устранение небольших протечек и так далее. В общем, текущий ремонт должен быть выполнен в полном объеме. Но, порой, он может быть не связан с заменой каких-либо элементов.
