Несмотря на то, что большинство аналитиков ещё с 2012 года, в силу самых разнообразных причин предрекали в стране крах загородной недвижимости, в нынешнем году, особенно с весны, наблюдается повышенный спрос на покупку жилья за пределами Москвы. Именно это стало причиной того, что уже сейчас застройщики начали закладывать новые масштабные проекты. Кроме того, по мнению большинства экспертов, сейчас, в условиях не стабильной экономической ситуации, купить дом является самым оптимальным решением для инвестиционных вложений.
Так, согласно данным риэлторских компаний, на начало лета недвижимость эконом – класса за городом поднялась в цене примерно на 10%, чему стало причиной кредитование, которое в национальной валюте подешевело. Однако, несмотря на то, что спрос на загородное жилье продолжает расти, например, в этом году он увеличился, примерно на 9%, большинство российских потребителей предпочитают приобретать участки земли под проведение индивидуальной стройки, чем приобретать уже готовые коттеджи.
Сегодня застройщики, которые занимаются индивидуальными заказами, отмечают, что из всего количество возводимых объектов за городом, около 50% занимают частные стройки, причем, мало какой из возводимых объектов будет стоить более 12 миллионов рублей.
Спрос на более дорогую недвижимость – недвижимость бизнес – класса, отличается медленными темпами роста, но стабильными. Так, если в начале 2014 года спрос на такую недвижимость упал, то уже сейчас он выровнялся, и по сравнению с прошлым годом увеличился примерно на 7%. Из всего количества рабочих строек, примерно 25 -30% относится к будущей недвижимости бизнес - класса, причем стоимость проведения строительных работ, так же увеличилась на 9%.
Что же касается загородной недвижимости, которую относят к элитному жилью – с жилой площадью более 300 квадратов, то сегодня спрос на неё значительно упал. Как считает большинство экспертов, то причиной этому стала выжидательная позиция тех, желает приобрести элитное жилье. Кроме того, на временный застой в продажах элитных коттеджей объясняют нестабильным курсом иностранных валют, так как правило, цены на такое жилье указывается именно в них. По мнению экспертов, как только валютный рынок страны стабилизируется, спрос на элитные коттеджи возрастет с новой силой, тем более, что и сегодня существует целый ряд направлений, на которых и сейчас наблюдаются активные покупки загородного жилья.
