Несколько дельных советов для тех, кто хочет узаконить дом самостоятельно, не прибегая к помощи юристов. Совсем недавно в силу вступил закон о самовольном строительстве, и теперь каждый строительный объект, который был построен без соответствующего решения, считается самостроем. Помимо разрешения необходимо предоставить утвержденный проект здания, соблюсти строительные нормы и стандарты, кроме того, объект должен быть построен на том земельном участке, который был отведен именно для строительства.
Большая часть современных зданий, такие, как дома из профилированного бруса под ключ была построена и теперь находится на «вороньих правах». Это же самое касается и многоквартирных и многоэтажных домов, которые были построены в постсоветское время, и чаще всего строительство начиналось с ошибок в проекте и отсутствия разрешения. А уж о частном и дачном секторе говорить не приходится. Теперь хозяину незарегистрированного «самостроя» грозит штрафная санкция в размере 12 тысяч гривен. Согласно тому же закону, дом нельзя использовать по прямому назначению – то есть, проживать в нем, при этом нельзя его завещать, продавать и дарить, то есть проводить различные юридические операции.
Для того, чтобы узаконить такую собственность, следует воспользоваться одним из предложенных вариантов: обратиться с заявлением в суд, воспользоваться упрощенной регистрационной процедурой или же заключить закон с местными органами власти. По упрощенной процедуре узаконить можно дачные дома, садовые и жилые дома, хозяйственные сооружения, пристройки, которые возводились в промежуток с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года. К заявлению следует приложить необходимый пакет документов. Он включает в себя: два экземпляра декларации о готовности объекта к введению в эксплуатацию, кроме этого, отчет о проведении тех обследования и прочее. Теперь рассмотрим другой способ – обращение к органам местной власти.
Второй способ актуален для тех, кто по какой-то причине не может воспользоваться первым. В таком случае следует заключить соглашение с органами местной власти о согласовании самовольного строительства. В пакет документов вошли: заявление, проект, копии правоустанавливающих документов на земельный надел, возможно, еще несколько пунктов. Следующий способ – это обращение в суд, положительная сторона в том, что это способ наиболее быстрый и эффективный, однако зависит от внешних факторов (местной власти).
