Существенная материальная помощь семьям с двумя и более детьми, это материнский капитал, но его возможно использовать только на строго установленные цели - для обеспечения будущего детей. В настоящее время есть уникальный потенциал, с помощью сертификата существенно улучшить качество жизни всей семьи и ее жилищные условия, что немаловажно для развития подрастающих малышей. Хотя данный капитал начисляется на лицевой счет только при рождении в семье двух детей, все же он принадлежит всей семье.
После внесенных изменений в закон о маткапитале, молодая семья имеет такие возможности, но только на территории России:
- купить готовое житье (квартиру, дом);
- вложить средства в строительство нового жилья;
- приобрести недвижимость на вторичном рынке путем безналичного расчета;
- начать самостоятельное строительство частного дома.
Благодаря разрешению использовать сертификаты маткапитала под ипотечное кредитование, воспользоваться им может каждая молодая семья. Ипотека выдается с условием, что в приобретаемом жилье будет доля всего семейства, включая малолетних детей. При этом нет необходимости дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста, а использовать непосредственно при получении.
Осуществлять операции с сертификатами маткапитала в настоящее время имеют право многие банки страны, но многие предпочитают, не выходя из квартиры получить дом под материнский капитал в 2016 году, оформив заявку на ипотечный кредит онлайн. Поскольку у каждого банка свои условия кредитования, здесь вам подберут наиболее оптимальный вариант.
Сертификат при ипотеке используется в одном из вариантов:
- при погашении процентов или основной суммы долга, кроме штрафов и пени за просроченные платежи;
- для оплаты начального взноса по ипотечному кредиту;
- в случае если средства дохода семьи не позволяют оформить ипотеку на жилье, его можно использовать для увеличения суммы ипотеки.
Пакет необходимых документов для ипотеки, с использованием маткапитала, может различаться в зависимости от ситуации в семье и ее материального положения, условий банка, это: паспорт с постоянной регистрацией по месту жительства, документы о рождении детей, справка о составе семьи, документы с места работы, сертификат, справка с ПФ, подтверждающего наличие необходимых средств на лицевом счете. После одобрения банком кредитной заявки, необходимо представить документы на то жилье, которое оформляется в ипотеку.
Поскольку в новой недвижимости непременно должна определяться доля детей, это может в дальнейшем препятствовать использованию приобретенного жилья для залога. Поэтому, при приобретении жилья с использованием сертификата, следует стремиться покупать, как минимум квартиру из трех комнат, чтобы пользоваться ею много лет без обмена.