Аренда помещений под разные офисы

Развитие бизнеса частного порядка предполагает открытие офисов в различных городах. И тем представительнее будет бизнес, если помещения его главного и дочернего офисов будут расположены в деловых центрах населенных пунктов. А выбор помещения и его внутренняя отделка уже дело второстепенное. Искать помещение для создания офиса не всегда удобно самому представителю компании или директору. Для этих целей предпочтительно обратиться к риелторам из солидных компаний с большим стажем работы. И когда несколько вариантов подходящего помещения будет найдено, нужно пойти и выбрать самый оптимальный из всех.

Выбор места аренды

Следует помнить, что цена на аренду жилых помещений всегда связана с расположением здания в населенном пункте. Ближе к центру цены немного завышают искусственно. Это происходит из-за повышенного спроса на такое расположение. А окраины всегда меньше востребованы. Поэтому и цены на такую аренду на порядок ниже. Выбирать помещение для главного офиса следует в центре деловой активности населенного пункта. Это создает определенную репутацию всей компании, каким бы бизнесом она ни занималась. И не важно, что к офису нужно добираться на общественном транспорте большое количество времени. Главное, что солидные клиенты будут видеть процветание компании. Дочерний офис можно расположить и на окраинах города или села. Тут большую роль играет инфраструктура населенного пункта: доезд на метро, автобусах и других видах общественного транспорта. Не стоит оставлять внимание и на подъездные пути к офисам. Здесь тоже нужно все учитывать. И часто из-за удобного расположения стоянки возле арендуемого помещения, цена на аренду намного повышается. Также имеет значение состояние помещения для аренды и удобство планировки. Очень важно, чтобы уборка офисных помещений могла проводиться легко и без затруднений, ведь чистота должна быть превыше всего. А если в кабинетах размещено большое количество подвесных потолков и различной лепки, то убираться в таких комнатах достаточно сложно.

Правильное составление договора

Договор аренды помещения под офис имеет свои нюансы, которые необходимо знать каждому руководителю компании-нанимателя. Кроме предмета договора, то есть самого здания, в договоре нужно обсудить все условия и цели аренды. Это включает в себя срок оплаты ежемесячно и место оплаты: определенный банк или наличность владельцу помещения. Здесь же обговариваются и размер оплаты арендуемого помещения: определенная сумма, назначенная владельцем или сумма за количество квадратных метров помещения. Не забывать нужно и о порядке передачи помещения от одной стороны к другой. Это относиться как к владельцу, так и к арендатору. Остальные пункты тоже имеют значение, но по сравнению с перечисленными выше, они не так важны.